В настоящем разделе объектами оценки являются:
▪ Действующие предприятия (пакеты акций, доли в уставном капитале);
▪ Предприятия в стадии банкротства;
▪ Предприятия как имущественный комплекс;
▪ Ценные бумаги:
- векселя,
- облигации,
- паи;
▪ Дебиторская задолженность;
▪ Бизнес-планы;
▪ Инвестиционные проекты;
▪ Технико-экономические обоснования.
Оценку бизнеса проводят в целях:
▪ повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
▪ купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;
▪ принятия обоснованного инвестиционного решения;
▪ купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям;
▪ установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора или в случае смерти одного из партнеров;
▪ реструктуризации предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагают проведение его рыночной оценки, так как необходимо определить цену покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы;
▪ разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа;
▪ определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. В данном случае оценка требуется в силу того, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости;
▪ страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь;
▪ налогообложения. При определении налогооблагаемой базы необходимо провести объективную оценку дохода предприя¬тия, его имущества;
▪ принятия обоснованных управленческих решений. Инфляция искажает финансовую отчетность предприятия, поэтому периодическая переоценка имущества независимыми оценщиками позволяет повысить реалистичность финансовой отчетности, являющейся базой для принятия финансовых решений;
▪ осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса. В этом случае для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса.
Необходимые документы:
1. Правоподтверждающие документы.
2. Технические документы.
Указанные документы предоставляются в копиях, заверенных печатью предприятия и подписью уполномоченного лица. Эти документы служат основным источником информации об объекте и в дальнейшем подшиваются в отчет в качестве приложений.
В некоторых случаях бывает невозможно представить полный комплект документов. Это не является непреодолимым препятствием для проведения оценки. В таких случаях оценку можно провести на основании определенных предположений относительно параметров объекта. Факт отсутствия каких-либо необходимых документов оценщик указывает в отчете, также как и перечень предположений, которые были сделаны. Однако, следует иметь ввиду, что дальнейшее применение такого отчета может быть ограничено.
Более подробную информацию можно получить в разделе Бланки заявлений Перечень документов