Сбербанк проверяет отчёт об оценке по собственному регламенту через сервис ДомКлик, и требования у него строже общих правил закона: свой набор фотографий, своя глубина анализа рынка, электронная подпись оценщика.

Мы готовим отчёт под этот формат, а если компания заказчика не входит в реестр банка, заранее предупреждаем о сроке дополнительной проверки.

Решение о принятии документа остаётся за банком.

Стоимость работот 4 500 ₽

ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде

Где работаемМосква и вся Россия

Срок. По городской квартире отчёт готов за один, два рабочих дня после осмотра, загрузка в личный кабинет банка занимает ещё немного времени сверху.

Оставить заявку +7 495 741-60-71

Работа

Что входит в оценку для Сбербанка

Уточнение актуальных требований ДомКлик к составу и оформлению отчёта
Выезд на объект, замеры и фотофиксация всех помещений, фасада и подъезда по перечню банка
Сверка планировки с поэтажным планом, несогласованная перепланировка это стоп-сигнал для банка
Подбор аналогов по реальным предложениям района с корректировками
Определение рыночной стоимости, отчёт с электронной подписью оценщика для загрузки в личный кабинет банка
Бумажный экземпляр с прошивкой и печатью, если банк или заёмщик просит именно его

Ситуации

Когда заказывают оценку для Сбербанка

Оформляю ипотеку в Сбербанке и жду отчёт для ДомКлик

Готовим отчёт в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью оценщика для загрузки в личный кабинет

Банк вернул отчёт другой компании с замечаниями

Разбираем замечания по пунктам и переоформляем документ так, чтобы он прошёл проверку

Рефинансирую ипотеку из другого банка в Сбербанк

Готовим новый отчёт под формат ДомКлик, отчёт прежнего банка обычно не подходит

Закладываю коммерческую недвижимость под кредит для бизнеса

Считаем рыночную и, если банк просит, ликвидационную стоимость по правилам ФСО № 9

Не уверен, примет ли банк отчёт от нашей компании

Уточняем актуальный порядок проверки в самом банке до начала работы, чтобы не терять время

Документы

Какие документы нужны для оценки для Сбербанка

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Выписка из ЕГРН или договор долевого участия с актом приёма-передачиПаспорт заказчика оценкиПоэтажный план и экспликация БТИ либо технический паспортДоговор купли-продажи или предварительный договор, если сделка уже готовитсяПамятка банка с требованиями к отчёту, если она выдана заёмщику

Порядок работы

Как проходит оценка для Сбербанка

Заявка и уточнение формата

Узнаём, какой продукт Сбербанка оформляется, и какой формат отчёта банк ждёт: бумажный, электронный или оба.

Осмотр объекта

Фотографируем квартиру, подъезд и дом по перечню банка, сверяем планировку с поэтажным планом.

Расчёт и отчёт

Подбираем аналоги, считаем рыночную стоимость, оформляем отчёт по статье 11 закона 135-⁠ФЗ и требованиям банка.

Передача и сопровождение

Загружаем электронный отчёт в личный кабинет заёмщика или передаём бумажный экземпляр, отрабатываем замечания банка.

По каким законам работаем

Оценка для ипотеки регулируется статьёй 9 закона от 16.07.1998 № 102-⁠ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отчёт готовится по закону от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ (содержание по статье 11, срок рекомендации итоговой величины по статье 12) и федеральным стандартам оценки ФСО I-VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), для недвижимости применяется ФСО № 7, а для целей залога ФСО № 9 (приказ Минэкономразвития от 01.06.2015 № 327).
Электронный отчёт для банка подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью по закону от 06.04.2011 № 63-⁠ФЗ «Об электронной подписи».

Стоимость

Сколько стоит оценка для Сбербанка

За что	Стоимость
Квартира до 60 кв.м	от 4 500 ₽
Квартира до 85 кв.м	от 6 000 ₽
Жилой дом до 100 кв.м	от 12 000 ₽
Здание или помещение до 500 кв.м	от 30 000 ₽

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку для Сбербанка

Квартира до 60 кв.м от 4 500 ₽, до 85 кв.м от 6 000 ₽, жилой дом до 100 кв.м от 12 000 ₽, здание или помещение до 500 кв.м от 30 000 ₽. На цену влияет площадь и удалённость объекта.

Нет, но если компании нет в реестре банка, по открытым данным Сбербанка проверка полного пакета документов занимает до 30 календарных дней. Это стоит учитывать при планировании даты сделки.

Электронный отчёт подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика и загружается в сервис ДомКлик, бумажный экземпляр делаем дополнительно, если он тоже нужен.

По статье 12 закона 135-⁠ФЗ итоговая величина рекомендуется для сделки в течение шести месяцев с даты составления. Свой внутренний срок банк уточняет отдельно, обычно он не превышает этот период.

Оценщик обязан отразить расхождение с поэтажным планом в отчёте, а банк по такому объекту обычно просит сначала узаконить изменения. Лучше узнать об этом до подачи документов, а не перед сделкой.

Нет, отчёт подтверждает рыночную стоимость объекта, а решение по кредиту банк принимает по своим правилам и по заёмщику отдельно. Мы отвечаем за расчёт, а не за решение банка.

Рядом

Смежные услуги

Оценка для ипотеки Оценка для залога в банке Оценка для ВТБ Оценка квартиры для ипотеки

Заявка

Поможем подготовить отчёт под формат ДомКлик

Оформим оценку квартиры или дома под требования Сбербанка: электронный отчёт с подписью оценщика для личного кабинета и бумажный экземпляр, если он нужен. Заранее скажем, если понадобится время на проверку компании в реестре банка.

Позвонить