По военной ипотеке деньги на квартиру перечисляет не только банк, но и Росвоенипотека со счёта участника накопительно-ипотечной системы, а для этого нужен отчёт независимого оценщика.

Цена по предварительному договору не должна быть выше стоимости из отчёта, иначе разницу участнику придётся закрывать самому.

Мы считаем рыночную стоимость квартиры или дома и оформляем отчёт под требования банка, который выдаёт кредит, будь то Банк ДОМ.РФ или другой партнёр программы.

Стоимость работот 4 500 ₽

ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде

Где работаемМосква и вся Россия

Срок. По городской квартире отчёт готов за один, два рабочих дня после осмотра, важно успеть до срока, который банк или Росвоенипотека укажут для сделки.

Оставить заявку +7 495 741-60-71

Оценка квартиры для военной ипотеки в Москве

Работа

Что входит в оценку для военной ипотеки

Уточнение банка партнёра НИС и его требований к составу отчёта
Выезд на объект, замеры и фотофиксация квартиры, подъезда и дома
Сверка цены по предварительному договору со стоимостью, которую покажет расчёт
Подбор аналогов по реальным предложениям района с обоснованными корректировками
Определение рыночной стоимости, отчёт по статье 11 закона 135-⁠ФЗ
Отчёт в формате, который банк и Росвоенипотека примут для перечисления средств

Ситуации

Когда заказывают оценку для военной ипотеки

Покупаю квартиру по военной ипотеке, нужен отчёт для банка и Росвоенипотеки

Считаем рыночную стоимость и готовим отчёт под оба получателя одновременно

Цена по предварительному договору выше, чем ожидал получить от Росвоенипотеки

Показываем в отчёте реальную рыночную стоимость, чтобы разницу было видно заранее, до подачи документов

Кредит оформляется через Банк ДОМ.РФ

Готовим отчёт под требования этого банка к составу и формату документа

Банк или Росвоенипотека вернули отчёт другой компании с замечаниями

Разбираем замечания по пунктам и делаем отчёт заново

Покупаю дом с участком, а не квартиру, по военной ипотеке

Оцениваем дом и землю отдельно и вместе, как того требует программа

Документы

Какие документы нужны для оценки для военной ипотеки

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Свидетельство участника накопительно-ипотечной системыПредварительный договор купли-продажиВыписка из ЕГРН или договор долевого участия с актом приёма-передачиПаспорт заказчика оценкиПоэтажный план и экспликация БТИ либо технический паспорт

Порядок работы

Как проходит оценка для военной ипотеки

Заявка и уточнение банка

Узнаём, через какой банк партнёр НИС идёт сделка, и какой формат отчёта нужен банку и Росвоенипотеке.

Осмотр объекта

Оценщик выезжает на объект, фотографирует, сверяет планировку и состояние с документами.

Расчёт стоимости

Подбираем аналоги, считаем рыночную стоимость, сверяем её с ценой по предварительному договору.

Отчёт и передача

Оформляем отчёт по статье 11 закона 135-⁠ФЗ, передаём в банк и, если требуется, направляем копию для Росвоенипотеки.

По каким законам работаем

Накопительно-ипотечная система военнослужащих работает по закону от 20.08.2004 № 117-⁠ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», администратор системы, ФГКУ «Росвоенипотека», перечисляет средства в пределах стоимости, подтверждённой независимым оценщиком.
Оценка предмета ипотеки регулируется статьёй 9 закона от 16.07.1998 № 102-⁠ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отчёт готовится по закону от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ и федеральным стандартам оценки ФСО I-VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), для недвижимости применяется ФСО № 7, для залога ФСО № 9 (приказ Минэкономразвития от 01.06.2015 № 327).

Стоимость

Сколько стоит оценка для военной ипотеки

За что	Стоимость
Квартира до 60 кв.м	от 4 500 ₽
Квартира до 85 кв.м	от 6 000 ₽
Жилой дом до 100 кв.м	от 12 000 ₽
Земельный участок до 15 соток	от 12 000 ₽

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку для военной ипотеки

Квартира до 60 кв.м от 4 500 ₽, до 85 кв.м от 6 000 ₽, жилой дом до 100 кв.м от 12 000 ₽, земельный участок до 15 соток от 12 000 ₽. Цена зависит от площади объекта.

Росвоенипотека перечисляет деньги со счёта участника накопительно-ипотечной системы в пределах стоимости, которую подтвердил отчёт. Если цена по договору выше, разницу участнику придётся закрывать самому.

Обычно один отчёт закрывает обе задачи, если он оформлен по закону 135-⁠ФЗ и содержит нужные банку реквизиты. Формат уточняем в начале работы под конкретного участника программы.

Готовим отчёт под требования, которые Банк ДОМ.РФ предъявляет к формату и составу документа, а проверяет и принимает отчёт банк по своему регламенту. Уточните у нас актуальный статус компании в реестре банка перед заказом, если это важно для срока сделки.

Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, предварительный договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или ДДУ с актом, паспорт заказчика, поэтажный план.

Да, оцениваем дом и земельный участок под ним, программа военной ипотеки допускает покупку не только квартиры, но и жилого дома с участком.

Рядом

Смежные услуги

Оценка для ипотеки Оценка для залога в банке Оценка жилого дома и коттеджа Оценка земельного участка

Заявка

Поможем подготовить отчёт для военной ипотеки

Посчитаем рыночную стоимость квартиры или дома под требования банка партнёра НИС и оформим отчёт, который можно направить в банк и для перечисления средств Росвоенипотекой.

Позвонить