Банк выдаёт кредит под залог не по цене из документов, а по стоимости, которую подтвердил независимый оценщик. Мы считаем рыночную и, если банк просит, ликвидационную стоимость имущества: квартиры, склада, оборудования, автопарка, товара на складе.

Отчёт готовим по правилам ФСО № 9, написанным именно для целей залога, и оформляем под требования конкретного банка, у каждого они свои.

Стоимость работот 4 500 ₽

ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде

Где работаемМосква и вся Россия

Срок. По одному объекту, квартире или машине, отчёт готов за один, два рабочих дня после осмотра, по имущественному комплексу или нескольким объектам залога срок больше.

Оставить заявку +7 495 741-60-71

Оценка для залога в банке: недвижимость, техника, товар

Работа

Что входит в оценку для залога

Уточнение требований банка к отчёту: состав, формат, набор фотографий, срок годности документа
Осмотр предмета залога с фотофиксацией и, для техники и оборудования, со сверкой заводских номеров
Расчёт рыночной стоимости по подходам, применимым к объекту
Расчёт ликвидационной стоимости по правилам ФСО № 9, если банк запрашивает и её
Отчёт по статье 11 закона 135-⁠ФЗ с приложением документов оценщика: членство в СРО, полис страхования ответственности
Электронная и бумажная версия отчёта для передачи в банк

Ситуации

Когда заказывают оценку для залога

Беру кредит под залог коммерческой недвижимости или склада

Считаем рыночную и ликвидационную стоимость объекта по ФСО № 9

Банк требует переоценку залога при пролонгации кредита

Готовим новый отчёт с актуальной датой, старый отчёт банк обычно не принимает

В залоге оборудование, автопарк или товар на складе

Оцениваем движимое имущество, сверяем номера и состояние с документами банка

Банк вернул отчёт другой компании с замечаниями

Разбираем замечания и делаем новый отчёт так, чтобы они были закрыты

Оформляю кредитную линию под залог нескольких объектов сразу

Считаем стоимость по каждому объекту отдельно и сводим в один отчёт для банка

Документы

Какие документы нужны для оценки для залога

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Правоустанавливающие документы на предмет залога: выписка из ЕГРН, ПТС, документы на оборудованиеКредитный или предварительный договор, если банк уже согласовал условияТехническая документация: поэтажный план, паспорт техники, спецификация оборудованияБухгалтерская справка об остатках, если в залог идёт товар в оборотеПамятка банка с требованиями к отчёту, если банк её выдал

Порядок работы

Как проходит оценка для залога

Заявка и требования банка

Уточняем банк, объект залога и формат, который банк примет, забираем сканы документов.

Осмотр объекта

Оценщик выезжает на объект, фотографирует, сверяет документы и состояние на дату осмотра.

Расчёт стоимости

Определяем рыночную стоимость, при запросе банка добавляем ликвидационную по правилам ФСО № 9.

Передача в банк

Отдаём бумажный и электронный экземпляр, отрабатываем замечания банка, если они появятся.

По каким законам работаем

Оценка предмета залога готовится по федеральному стандарту оценки ФСО № 9 «Оценка для целей залога» (приказ Минэкономразвития от 01.06.2015 № 327), который отдельно описывает расчёт рыночной и ликвидационной стоимости для целей кредитования.
Отчёт оформляется по закону от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ (содержание отчёта по статье 11, срок рекомендации итоговой величины по статье 12) и федеральным стандартам оценки ФСО I-VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), для недвижимости дополнительно применяется ФСО № 7, для машин и оборудования ФСО № 10.

Стоимость

Сколько стоит оценка для залога

За что	Стоимость
Квартира до 60 кв.м	от 4 500 ₽
Здание или помещение до 1 000 кв.м	от 45 000 ₽
Легковой автомобиль	от 6 000 ₽
Оборудование специальное	от 4 800 ₽ за единицу

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку для залога

Квартира до 60 кв.м от 4 500 ₽, здание или помещение до 1 000 кв.м от 45 000 ₽, легковой автомобиль от 6 000 ₽, специальное оборудование от 4 800 ₽ за единицу. Точная цена зависит от объекта и требований банка.

Ипотека это частный случай залога при покупке жилья. Оценка для залога шире: под неё попадают кредиты под залог коммерческой недвижимости, оборудования, транспорта, товара в обороте, а расчёт делается по стандарту ФСО № 9, написанному специально для целей залога.

Не всегда, это решает банк. Ликвидационная стоимость показывает, за сколько объект реально продать в сжатый срок, банки используют её, чтобы понять размер покрытия кредита на случай взыскания.

Зависит от договора с банком, обычно раз в год или при пролонгации кредита. По статье 12 закона 135-⁠ФЗ итоговая величина стоимости рекомендуется для сделки в течение шести месяцев, банки часто ставят более короткий срок.

Проверяет банк сам, по своим внутренним правилам. Если банк вернул отчёт с замечаниями, мы разбираем их по пунктам и готовим документ заново.

Можно, если банк не требует раздельные документы. Считаем стоимость по каждому объекту отдельно и сводим их в один отчёт для удобства подачи.

Рядом

Смежные услуги

Оценка для ипотеки Оценка для Сбербанка Оценка для ВТБ Оценка коммерческой недвижимости

Заявка

Поможем оценить имущество для залога по кредиту

Посчитаем рыночную и, если нужно банку, ликвидационную стоимость недвижимости, оборудования, транспорта или товара в обороте по правилам ФСО № 9 и оформим отчёт под требования вашего банка.

Позвонить