ВТБ принимает отчёт об оценке в электронном виде: документ подписывает оценщик усиленной квалифицированной электронной подписью, и такой файл имеет ту же силу, что и бумажный с печатью.

Мы готовим отчёт под конкретный продукт банка: ипотеку на покупку жилья, кредит под залог имеющейся недвижимости или рефинансирование.

Формат и состав документа уточняем в начале работы, чтобы не переделывать его после подачи.

Стоимость работот 4 500 ₽

ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде

Где работаемМосква и вся Россия

Срок. По квартире в городе отчёт готов за один, два рабочих дня после осмотра, по дому с участком и коммерческим объектам срок больше.

Оставить заявку +7 495 741-60-71

Работа

Что входит в оценку для ВТБ

Уточнение требований ВТБ к конкретному кредитному продукту и формату отчёта
Выезд на объект, замеры и фотофиксация помещений, дома и придомовой территории
Сверка планировки с поэтажным планом и техническим паспортом
Подбор аналогов по реальным предложениям района с обоснованными корректировками
Определение рыночной стоимости, отчёт по статье 11 закона 135-⁠ФЗ
Электронный отчёт с усиленной квалифицированной подписью оценщика и, при необходимости, бумажный экземпляр

Ситуации

Когда заказывают оценку для ВТБ

Оформляю ипотеку в ВТБ на покупку квартиры

Готовим отчёт под требования банка к дате сделки, в электронном и бумажном виде

Беру кредит под залог уже имеющейся недвижимости

Считаем рыночную и, если банк запросит, ликвидационную стоимость по ФСО № 9

Рефинансирую ипотеку из другого банка в ВТБ

Готовим новый отчёт под формат ВТБ, отчёт прежнего банка обычно не подходит

Банк вернул отчёт с замечаниями

Разбираем их по пунктам и оформляем документ заново

Закладываю коммерческое помещение под кредит для бизнеса

Оцениваем объект с учётом назначения и арендного потенциала, если он есть

Документы

Какие документы нужны для оценки для ВТБ

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Выписка из ЕГРН или договор долевого участия с актом приёма-передачиПаспорт заказчика оценкиПоэтажный план и экспликация БТИ либо технический паспортДоговор купли-продажи или предварительный договор, если сделка уже готовитсяПамятка банка с требованиями к отчёту, если она есть у заёмщика

Порядок работы

Как проходит оценка для ВТБ

Заявка и уточнение продукта

Узнаём, под какой продукт ВТБ готовится отчёт, и формат, который банк примет.

Осмотр объекта

Оценщик выезжает на объект, фотографирует, сверяет документы и планировку.

Расчёт и отчёт

Считаем рыночную стоимость, оформляем отчёт по статье 11 закона 135-⁠ФЗ и требованиям банка.

Передача в банк

Отправляем электронный отчёт с подписью оценщика, при необходимости готовим бумажный экземпляр.

По каким законам работаем

Оценка предмета ипотеки регулируется статьёй 9 закона от 16.07.1998 № 102-⁠ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отчёт готовится по закону от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ (содержание по статье 11, срок рекомендации итоговой величины по статье 12) и федеральным стандартам оценки ФСО I-VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), для недвижимости применяется ФСО № 7, для залога ФСО № 9 (приказ Минэкономразвития от 01.06.2015 № 327).
Электронный отчёт подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью по закону от 06.04.2011 № 63-⁠ФЗ «Об электронной подписи», такой документ равен по силе бумажному оригиналу.

Стоимость

Сколько стоит оценка для ВТБ

За что	Стоимость
Квартира до 60 кв.м	от 4 500 ₽
Квартира до 85 кв.м	от 6 000 ₽
Жилой дом до 100 кв.м	от 12 000 ₽
Здание или помещение до 500 кв.м	от 30 000 ₽

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку для ВТБ

Квартира до 60 кв.м от 4 500 ₽, до 85 кв.м от 6 000 ₽, жилой дом до 100 кв.м от 12 000 ₽, здание или помещение до 500 кв.м от 30 000 ₽. Цена зависит от площади и типа объекта.

Уточняем у банка на старте: обычно принимается электронный отчёт с усиленной квалифицированной подписью оценщика, такой документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный с печатью.

По статье 12 закона 135-⁠ФЗ итоговая величина стоимости рекомендуется для сделки в течение шести месяцев с даты составления отчёта. Свой внутренний срок банк может установить короче, это стоит уточнить перед сделкой.

Выписка из ЕГРН или договор долевого участия с актом, паспорт заказчика, поэтажный план и экспликация. По коммерческому объекту дополнительно нужны документы о назначении и, если есть, договоры аренды.

Банк обычно рассчитывает кредит от меньшей из двух величин, цены договора и оценочной стоимости. Разницу закрывают своими средствами или пересматривают цену с продавцом.

Повлияет. Расхождение с поэтажным планом оценщик обязан отразить в отчёте, а банк по такому объекту чаще просит сначала узаконить изменения.

Рядом

Смежные услуги

Оценка для ипотеки Оценка для залога в банке Оценка для Сбербанка Оценка квартиры для ипотеки

Заявка

Поможем подготовить отчёт под требования ВТБ

Оформим оценку квартиры, дома или коммерческого помещения под конкретный продукт ВТБ: электронный отчёт с подписью оценщика и бумажный экземпляр, если банк или заёмщик его попросит.

Позвонить