Оценка и экспертиза по всей России info@btiio.ru Контакты
+7 495 741-60-71Будни с 10:00 до 18:00 Заказать оценку
НедвижимостьОценка квартирыОценка комнатыОценка доли в квартиреОценка жилого дома и коттеджаВсе услуги раздела
ТранспортОценка автомобиляОценка грузового автомобиляОценка автобусаОценка мотоциклаВсе услуги раздела
ОборудованиеОценка оборудованияОценка станковОценка технологической линииОценка медицинского оборудованияВсе услуги раздела
Бизнес и ценные бумагиОценка бизнесаОценка доли в ООООценка акцийОценка векселяВсе услуги раздела
Кадастровая стоимостьОспаривание кадастровой стоимостиОспаривание кадастровой стоимости земельного участкаОспаривание кадастровой стоимости здания и помещенияОтчёт об оценке рыночной стоимости для ГБУВсе услуги раздела
Экспертизы и рецензииСудебная оценочная экспертизаРецензия на отчёт об оценкеРецензия на судебную экспертизуДосудебное заключение специалистаВсе услуги раздела
Интеллектуальная собственностьОценка товарного знакаОценка патентаОценка ноу-хауОценка программы для ЭВМ и базы данныхВсе услуги раздела
Техническая инвентаризацияТехнический паспорт БТИТехнический план объектаОбмерные работыПоэтажный план и экспликацияВсе услуги раздела
Все услуги, 107 видов работ Цены и срокиПоиск по каталогу
Наследство и нотариус
Оценка для нотариусаОценка квартиры для нотариусаОценка дома для наследстваОценка земельного участка для нотариусаОценка автомобиля для наследстваОценка доли в ООО для наследстваОценка акций для нотариусаОценка оружия для наследстваОценка гаража для нотариуса
Суд и споры
Оценка для судаОценка квартиры для судаОценка при разделе имущества супруговОценка имущества для судебных приставовОценка для банкротства
Банк, ипотека, залог
Оценка для ипотекиОценка квартиры для ипотекиОценка для залога в банкеОценка для СбербанкаОценка для ВТБОценка для военной ипотеки и Дом.РФ
Прочие цели
Оценка для органов опекиОценка для страховой компанииОценка для внесения в уставный капиталОценка для выкупа помещения у городаОценка при изъятии для государственных нуждОценка при изъятии по программе КРТОценка для постановки на баланс и МСФОПереоценка основных средств
Чаще всего ищут: для нотариуса Оспаривание кадастровой стоимости
Главная
ЦеныКомпанияКонтакты Позвонить
Главная/Услуги/Недвижимость/Оценка дачи и садового дома в Москве и области

Недвижимость

Оценка дачи и садового дома в Москве и области

Дача редко бывает одним объектом: обычно это садовый дом, участок и хозпостройки вроде бани или сарая, и каждая часть считается отдельно.

Вы получите отчёт по 135-⁠ФЗ с расчётом по дому, участку и хозпостройкам отдельными строками, он оформлен под требования банков, нотариусов и судов.

Важная деталь для стоимости это статус самого дома: садовый он или переведён в жилой, от этого зависят и спрос, и налог, и возможность прописки.

Оцениваем дачу целиком: дом, участок и хозпостройки, разбираем документы СНТ и выезжаем на объект.

Стоимость работот 12 000 ₽
ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде
Где работаемМосква и вся Россия

Срок. На дачу целиком, дом плюс участок плюс хозпостройки, обычно уходит два-три рабочих дня после выезда, дальние направления и большие товарищества считаем дольше.

Оставить заявку +7 495 741-60-71
Оценка дачи и садового дома в Москве и области

Работа

Что входит в оценку дачи

Ситуации

Когда заказывают оценку дачи

Продаю дачу и не понимаю, сколько просить за дом и участок вместе

Подбираем сделки по дачам в том же СНТ и по соседним товариществам, показываем коридор цены

Дача досталась по наследству вместе с домиком и баней

Считаем стоимость на день открытия наследства отдельно по дому, участку и хозпостройкам

Хочу перевести садовый дом в жилой и получить прописку

Для признания дома жилым нужен не отчёт об оценке, а заключение по обследованию технического состояния от организации из СРО в области инженерных изысканий: так требует раздел VI Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

Банк рассматривает дачу как залог по кредиту

Оцениваем дом и участок вместе, отдельно показываем ликвидность и срок продажи по ФСО № 9

Соседи по СНТ спорят о границе участка, дело идёт в суд

Даём рыночную стоимость участка и построек на дату, которая нужна для дела

Документы

Какие документы нужны для оценки дачи

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Паспорт собственника или доверенность представителяВыписки из ЕГРН на дом и на земельный участокДокумент основание права: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение судаТехнический паспорт или технический план садового домаЧленская книжка и справка правления СНТ об отсутствии задолженности по взносамСвидетельство о смерти, если оценка нужна для наследства

Порядок работы

Как проходит оценка дачи

01

Заявка и документы

Уточняем статус дома, цель оценки и дату расчёта. Фиксируем состав объекта: дом, участок, хозпостройки, в задании на оценку по ФСО IV.

02

Выезд на участок

Оценщик обмеряет контур дома, фотографирует фасады и хозпостройки, осматривает участок, подъезд и коммуникации.

03

Расчёт стоимости

Подбираем аналоги среди дач того же СНТ и соседних товариществ, считаем износ дома и отдельно оцениваем участок и постройки.

04

Готовый отчёт

Отчёт прошивается, нумеруется, подписывается оценщиком и заверяется печатью. Передаём бумажный экземпляр и электронный файл.

По каким законам работаем

  • Работа опирается на закон от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ об оценочной деятельности и федеральные стандарты ФСО I, II, III, IV, V и VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), ФСО № 7 «Оценка недвижимости» (приказ от 25.09.2014 № 611).
  • Статус садового и жилого дома регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-⁠ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества, порядок признания дома жилым задан Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
  • Сведения о доме и участке берутся из ЕГРН по закону от 13.07.2015 № 218-⁠ФЗ.

Стоимость

Сколько стоит оценка дачи

За чтоСтоимость
Садовый дом до 100 кв.мот 12 000 ₽
Земельный участок до 15 сотокот 12 000 ₽
Хозпостройки: баня, сарай, теплицаот 7 000 ₽

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку дачи

Садовый дом до 100 кв.м от 12 000 ₽, земельный участок до 15 соток от 12 000 ₽, хозпостройки вроде бани и сарая от 7 000 ₽. Если оцениваете дом с участком и постройками одним отчётом, цену считаем по фактическому составу объекта после осмотра.
Садовый дом предназначен для временного пребывания, а жилой для постоянного проживания и прописки.
  • По Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-⁠ФЗ садовый дом можно признать жилым решением органа местного самоуправления, порядок описан в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
  • Статус дома влияет на оценку: жилой дом обычно ликвиднее и дороже садового той же площади.
Оценивают, но с допущением.
  • Оценщик описывает баню, сарай или теплицу как фактически существующие объекты и указывает в отчёте, что права на них не зарегистрированы.
  • Для наследства и продажи это обычно приемлемо, банк в залог незарегистрированные постройки не возьмёт.
По пункту 5 ФСО № 7 оценщик осматривает объект, если задание на оценку не говорит иного. Для дачи осмотр практически всегда нужен: слишком много у неё индивидуальных особенностей, от качества грунтовой дороги до состояния скважины, чтобы взять аналог без выезда.
Полгода с даты составления по статье 12 закона 135-⁠ФЗ. Для наследства дата оценки закреплена днём открытия наследства и не меняется, а вот сам отчёт нотариусу лучше подавать свежим.

Рядом

Смежные услуги

Оценка жилого дома и коттеджаОценка земельного участкаОценка для нотариуса

Заявка

Поможем оценить вашу дачу

Посчитаем дом, участок и хозпостройки, учтём статус дома и особенности СНТ. Отчёт по 135-⁠ФЗ подойдёт для продажи, наследства, банка и суда.

Позвонить