Чем компенсационная стоимость отличается от рыночного ущерба

Компенсационная стоимость это плата городу за право вырубить насаждения, её считают по утверждённой методике с коэффициентами по зоне города и параметрам дерева. Рыночный ущерб это убытки конкретного собственника от повреждения или уничтожения насаждений, его считают по стоимости восстановительных работ и материалов. Для одного и того же дерева эти две суммы обычно разные.

По какой методике считают компенсационную стоимость в Москве

По постановлению Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» в действующей редакции. Формула учитывает вид и параметры насаждения, зону города и повышающие или понижающие коэффициенты. В других регионах действует похожий порядок, установленный местным правительством, точные коэффициенты уточняем перед расчётом.

Оценка и экспертиза по всей России info@btiio.ru Контакты

БТИ и ОЦЕНКИоценка и экспертиза +7 495 741-60-71Будни с 10:00 до 18:00 Заказать оценку

Недвижимость Оценка квартиры Оценка комнаты Оценка доли в квартире Оценка жилого дома и коттеджа Все услуги раздела

Транспорт Оценка автомобиля Оценка грузового автомобиля Оценка автобуса Оценка мотоцикла Все услуги раздела

Оборудование Оценка оборудования Оценка станков Оценка технологической линии Оценка медицинского оборудования Все услуги раздела

Бизнес и ценные бумаги Оценка бизнеса Оценка доли в ООО Оценка акций Оценка векселя Все услуги раздела

Ущерб Оценка ущерба от залива квартиры Оценка ущерба после пожара Оценка ущерба после ДТП Утрата товарной стоимости автомобиля Все услуги раздела

Кадастровая стоимость Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка Оспаривание кадастровой стоимости здания и помещения Отчёт об оценке рыночной стоимости для ГБУ Все услуги раздела

Экспертизы и рецензии Судебная оценочная экспертиза Рецензия на отчёт об оценке Рецензия на судебную экспертизу Досудебное заключение специалиста Все услуги раздела

Интеллектуальная собственность Оценка товарного знака Оценка патента Оценка ноу-хау Оценка программы для ЭВМ и базы данных Все услуги раздела

Техническая инвентаризация Технический паспорт БТИ Технический план объекта Обмерные работыПоэтажный план и экспликацияВсе услуги раздела

Все услуги, 114 видов работ Цены и сроки Поиск по каталогу

Наследство и нотариус

Оценка для нотариуса Оценка квартиры для нотариуса Оценка дома для наследства Оценка земельного участка для нотариуса Оценка автомобиля для наследства Оценка доли в ООО для наследства Оценка акций для нотариуса Оценка оружия для наследства Оценка гаража для нотариуса

Суд и споры

Оценка для суда Оценка квартиры для суда Оценка при разделе имущества супругов Оценка имущества для судебных приставов Оценка для банкротства

Банк, ипотека, залог

Оценка для ипотеки Оценка квартиры для ипотеки Оценка для залога в банке Оценка для Сбербанка Оценка для ВТБ Оценка для военной ипотеки и Дом.РФ

Прочие цели

Оценка для органов опеки Оценка для страховой компании Оценка для внесения в уставный капитал Оценка для выкупа помещения у города Оценка при изъятии для государственных нужд Оценка при изъятии по программе КРТ Оценка для постановки на баланс и МСФО Переоценка основных средств

Чаще всего ищут: для нотариуса Оспаривание кадастровой стоимости

Главная

Цены Компания Контакты Позвонить

Главная/Услуги/Недвижимость/Оценка зелёных насаждений и благоустройства участка

Недвижимость

Оценка зелёных насаждений и благоустройства участка

Дерево, поваленное стройкой, вытоптанный газон или срубленная под застройку аллея это утрата, которую можно посчитать в деньгах двумя разными способами.

Для компенсации городу за вырубку считают по утверждённой методике, для претензии к соседу или застройщику считают рыночный ущерб.

Мы делаем оба расчёта, разбираемся какой нужен именно в вашем случае, и оформляем отчётом.

Работаем с отдельными деревьями, группами насаждений, газонами и элементами благоустройства.

Стоимость работот 4 500 ₽

ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде

Где работаемМосква и вся Россия

Срок. Отчёт по одному дереву или небольшой группе насаждений обычно готовится за один-два рабочих дня после выезда, по крупному участку с полным пересчётом насаждений сроки больше.

Оставить заявку +7 495 741-60-71

Оценка зелёных насаждений и благоустройства участка

Работа

Что входит в оценку зелёных насаждений

Выезд на участок: пересчёт деревьев и кустарников, замеры диаметра ствола и высоты, состояние газона и покрытий, фотофиксация каждого объекта
Определение вида и возраста насаждений, категории по декоративности и санитарному состоянию
Проверка правового статуса участка и насаждений: находятся ли они на озеленённой территории общего пользования или на частном участке
Расчёт компенсационной стоимости по утверждённой городской методике, если оценка нужна для разрешения на вырубку или для платы в бюджет
Расчёт рыночного ущерба, если насаждения повреждены или уничтожены действиями третьих лиц: соседа, застройщика, коммунальных служб
Отчёт с перечнем объектов, расчётом по каждому и итоговой суммой, применимый для разрешительного органа, претензии или иска

Ситуации

Когда заказывают оценку зелёных насаждений

Нужно вырубить деревья под застройку и оплатить городу компенсацию

Считаем компенсационную стоимость по утверждённой городской методике для получения порубочного билета

Соседняя стройка повредила деревья и кустарники на моём участке

Считаем рыночный ущерб зелёным насаждениям для претензии или иска к застройщику

Управляющая компания или коммунальщики повредили газон и живую изгородь

Оцениваем стоимость восстановления зелёных насаждений и элементов благоустройства

Готовлю проект озеленения и хочу зафиксировать исходное состояние участка

Считаем стоимость существующих насаждений до начала работ, чтобы было с чем сравнивать после

Спор с застройщиком о вырубке при межевании или разделе участка

Даём независимую оценку насаждений, которую можно предъявить в суде вместе с материалами дела

Документы

Какие документы нужны для оценки зелёных насаждений

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Паспорт собственника участка или доверенность представителяВыписка из ЕГРН на земельный участокПорубочный билет или разрешение на вырубку, если оно уже оформлено или готовитсяДендроплан или схема расположения насаждений при наличииАкт осмотра или предписание надзорного органа, если насаждения уже поврежденыФотографии участка до повреждения, если такие сохранилисьПроект озеленения или благоустройства, если оценка нужна для его согласования

Порядок работы

Как проходит оценка зелёных насаждений

Заявка и документы

Уточняем цель оценки: компенсационная стоимость для разрешения или рыночный ущерб для претензии. Согласовываем задание на оценку и договор.

Выезд и обмер насаждений

Оценщик пересчитывает деревья и кустарники, замеряет диаметр и высоту, фиксирует состояние газона и покрытий, фотографирует каждый объект.

Расчёт стоимости

Считаем по утверждённой методике для компенсации либо по рыночным ценам восстановительных работ для ущерба, в зависимости от цели оценки.

Отчёт и передача

Отчёт нумеруется, прошивается, подписывается оценщиком и скрепляется печатью. Отдаём бумажный экземпляр и электронный файл для разрешительного органа или суда.

По каким законам работаем

Рыночную стоимость и ущерб зелёным насаждениям определяют по закону от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ и стандартам ФСО I, II, III, IV, V, VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200).
В Москве компенсационную стоимость деревьев, кустарников и газона при вырубке или повреждении считают по методике постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-⁠ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» в действующей редакции: формула учитывает вид и параметры насаждения, зону города и понижающие или повышающие коэффициенты.
В других регионах действует аналогичный порядок, установленный местным правительством, его точные коэффициенты проверяем перед расчётом.

Стоимость

Сколько стоит оценка зелёных насаждений

За что	Стоимость
Одно дерево или группа насаждений	от 4 500 ₽
Озеленение и благоустройство участка до 15 соток	от 12 000 ₽
Озеленение и благоустройство участка свыше 15 соток	от 20 000 ₽

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку зелёных насаждений

Одно дерево или группа насаждений от 4 500 ₽, озеленение участка до 15 соток от 12 000 ₽, свыше 15 соток от 20 000 ₽. Цена зависит от числа объектов и того, нужен ли полный пересчёт всего участка.

Компенсационная стоимость это плата городу за право вырубить насаждения, её считают по утверждённой методике с коэффициентами по зоне города и параметрам дерева.

Рыночный ущерб это убытки конкретного собственника от повреждения или уничтожения насаждений, его считают по стоимости восстановительных работ и материалов.
Для одного и того же дерева эти две суммы обычно разные.

По постановлению Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-⁠ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» в действующей редакции.

Формула учитывает вид и параметры насаждения, зону города и повышающие или понижающие коэффициенты.
В других регионах действует похожий порядок, установленный местным правительством, точные коэффициенты уточняем перед расчётом.

Да, это обычный имущественный ущерб, который взыскивается через претензию или суд. Наш отчёт даёт стоимость восстановления: покупку и посадку саженца сопоставимого возраста и вида, расходы на уход в первый период приживания, восстановление повреждённого газона рядом.

Для компенсационной стоимости, которая идёт в разрешительный орган, обмер на месте обязателен: диаметр ствола и высоту дистанционно не определить точно. Для предварительной оценки ущерба можно ориентироваться на фотографии, но итоговый отчёт для претензии или суда всё равно требует выезда.

Рядом

Смежные услуги

Оценка земельного участка Ущерб от работ соседей и застройщика Оценка ущерба зданию и отделке

Заявка

Поможем оценить зелёные насаждения при вырубке или повреждении

Выедем на участок, пересчитаем деревья и кустарники, замерим диаметр ствола и высоту, зафиксируем состояние газона. Посчитаем компенсационную стоимость по городской методике для порубочного билета или рыночный ущерб для претензии, смотря что нужно в вашей ситуации.

Позвонить