Оценка и экспертиза по всей России info@btiio.ru Контакты
+7 495 741-60-71Будни с 10:00 до 18:00 Заказать оценку
НедвижимостьОценка квартирыОценка комнатыОценка доли в квартиреОценка жилого дома и коттеджаВсе услуги раздела
ТранспортОценка автомобиляОценка грузового автомобиляОценка автобусаОценка мотоциклаВсе услуги раздела
ОборудованиеОценка оборудованияОценка станковОценка технологической линииОценка медицинского оборудованияВсе услуги раздела
Бизнес и ценные бумагиОценка бизнесаОценка доли в ООООценка акцийОценка векселяВсе услуги раздела
УщербОценка ущерба от залива квартирыОценка ущерба после пожараОценка ущерба после ДТПУтрата товарной стоимости автомобиляВсе услуги раздела
Кадастровая стоимостьОспаривание кадастровой стоимостиОспаривание кадастровой стоимости земельного участкаОспаривание кадастровой стоимости здания и помещенияОтчёт об оценке рыночной стоимости для ГБУВсе услуги раздела
Экспертизы и рецензииСудебная оценочная экспертизаРецензия на отчёт об оценкеРецензия на судебную экспертизуДосудебное заключение специалистаВсе услуги раздела
Интеллектуальная собственностьОценка товарного знакаОценка патентаОценка ноу-хауОценка программы для ЭВМ и базы данныхВсе услуги раздела
Техническая инвентаризацияТехнический паспорт БТИТехнический план объектаОбмерные работыПоэтажный план и экспликацияВсе услуги раздела
Все услуги, 114 видов работ Цены и срокиПоиск по каталогу
Наследство и нотариус
Оценка для нотариусаОценка квартиры для нотариусаОценка дома для наследстваОценка земельного участка для нотариусаОценка автомобиля для наследстваОценка доли в ООО для наследстваОценка акций для нотариусаОценка оружия для наследстваОценка гаража для нотариуса
Суд и споры
Оценка для судаОценка квартиры для судаОценка при разделе имущества супруговОценка имущества для судебных приставовОценка для банкротства
Банк, ипотека, залог
Оценка для ипотекиОценка квартиры для ипотекиОценка для залога в банкеОценка для СбербанкаОценка для ВТБОценка для военной ипотеки и Дом.РФ
Прочие цели
Оценка для органов опекиОценка для страховой компанииОценка для внесения в уставный капиталОценка для выкупа помещения у городаОценка при изъятии для государственных нуждОценка при изъятии по программе КРТОценка для постановки на баланс и МСФОПереоценка основных средств
Чаще всего ищут: для нотариуса Оспаривание кадастровой стоимости
Главная
ЦеныКомпанияКонтакты Позвонить
Главная/Услуги/Недвижимость/Оценка гаража в Москве для продажи, залога и наследства

Недвижимость

Оценка гаража в Москве для продажи, залога и наследства

Гараж оценивается по-разному в зависимости от того, капитальное это строение с фундаментом или металлический бокс без прочной связи с землёй: только капитальный гараж считается недвижимостью и оценивается вместе с землёй под ним.

Многие такие гаражи в кооперативах ещё не оформлены как положено, и здесь работает упрощённый порядок регистрации, который называют гаражной амнистией.

Мы выезжаем на объект, определяем его статус и считаем рыночную стоимость гаража и участка под ним.

Отчёт готовим по закону 135-⁠ФЗ.

Стоимость работот 5 000 ₽
ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде
Где работаемМосква и вся Россия

Срок. Отчёт по гаражу обычно готов за один-два рабочих дня после осмотра, при спорном статусе постройки или земли под ней дольше.

Оставить заявку +7 495 741-60-71
Оценка гаража в Москве для продажи, залога и наследства

Работа

Что входит в оценку гаража

Ситуации

Когда заказывают оценку гаража

Продаю капитальный гараж в кооперативе, покупатель просит отчёт об оценке

Подбираем сделки по гаражам того же массива, показываем реальный коридор цены

Хочу оформить гараж и землю под ним по гаражной амнистии, а стоимость нужна для документов

Определяем статус объекта как капитального и считаем его рыночную стоимость на нужную дату

Гараж достался по наследству

Считаем стоимость гаража и земли на день открытия наследства для расчёта пошлины нотариусу

Банк рассматривает гараж как дополнительное обеспечение по кредиту

Оцениваем гараж вместе с землёй под ним, отдельно показываем ликвидность объекта

Делю с бывшим супругом имущество, среди объектов гараж

Определяем стоимость гаража на дату, важную для спора, отдельно от других объектов раздела

Документы

Какие документы нужны для оценки гаража

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Паспорт собственника или доверенность представителяВыписка из ЕГРН на гараж и на земельный участок, если они уже зарегистрированыЧленская книжка гаражного кооператива и справка об отсутствии задолженности по взносамДокумент основание права: договор купли-продажи, справка о выплаченном пае, свидетельство о праве на наследствоТехнический паспорт или технический план гаража, если он оформлялсяСвидетельство о смерти, если оценка нужна для наследства

Порядок работы

Как проходит оценка гаража

01

Заявка и документы

Уточняем статус гаража и земли под ним, цель оценки и дату расчёта. Фиксируем это в задании на оценку по ФСО IV.

02

Осмотр гаража

Оценщик обмеряет гараж, фотографирует конструкцию, ворота, смотровую яму, определяет капитальность строения.

03

Расчёт стоимости

Подбираем аналоги среди гаражей того же кооператива и массива, считаем стоимость гаража и отдельно земли под ним.

04

Отчёт и передача

Отчёт прошивается, нумеруется, подписывается оценщиком и заверяется печатью. Передаём бумажный экземпляр и электронный файл.

По каким законам работаем

  • Работа опирается на закон от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ об оценочной деятельности и федеральные стандарты ФСО I, II, III, IV, V и VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), ФСО № 7 «Оценка недвижимости» (приказ от 25.09.2014 № 611).
  • Капитальный гараж признаётся недвижимой вещью по статье 130 Гражданского кодекса РФ.Упрощённый порядок оформления гаража и земли под ним, гаражная амнистия, установлен Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-⁠ФЗ через статью 3.7 закона от 25.10.2001 № 137-⁠ФЗ, срок продлён Федеральным законом от 04.08.2026 № 305-⁠ФЗ до 1 сентября 2031 года.
  • Сведения об объекте берутся из ЕГРН по закону от 13.07.2015 № 218-⁠ФЗ.

Стоимость

Сколько стоит оценка гаража

За чтоСтоимость
Гаражот 5 000 ₽
Земельный участок под гаражом отдельно от строенияот 12 000 ₽

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку гаража

Гараж от 5 000 ₽, земельный участок под ним, если оценивается отдельным отчётом, от 12 000 ₽. Точную сумму называем после осмотра и знакомства с документами кооператива.
Нет. Недвижимостью по статье 130 Гражданского кодекса РФ признаётся капитальное строение с фундаментом, прочно связанное с землёй. Металлический бокс без фундамента, который можно перевезти, это движимое имущество, его на кадастровый учёт не ставят и оценивают отдельно, как имущество, а не как объект недвижимости с участком.
Это упрощённый порядок оформления в собственность капитальных гаражей и земли под ними по Федеральному закону от 05.04.2021 № 79-⁠ФЗ, который дополнил статью 3.7 закона от 25.10.2001 № 137-⁠ФЗ о введении в действие Земельного кодекса РФ.
  • Он касается гаражей, построенных до конца 2004 года и не признанных самовольными постройками.
  • Срок упрощённого оформления продлён Федеральным законом от 04.08.2026 № 305-⁠ФЗ до 1 сентября 2031 года.
Формально в саму процедуру регистрации отчёт об оценке не входит, но он нужен почти сразу после неё: для расчёта налога, для продажи, для кредита под залог. Многие заказывают отчёт вместе с оформлением, чтобы не выезжать на объект дважды.
Полгода с даты составления по статье 12 закона 135-⁠ФЗ. Для наследства дата оценки привязана ко дню открытия наследства и не меняется.

Рядом

Смежные услуги

Оценка машиноместаОценка гаража для нотариусаОценка земельного участка

Заявка

Поможем оценить ваш гараж

Определим статус гаража и земли под ним, посчитаем стоимость по сделкам в вашем кооперативе. Отчёт по 135-⁠ФЗ подойдёт для продажи, наследства, банка и оформления по гаражной амнистии.

Позвонить