Оценка и экспертиза по всей России info@btiio.ru Контакты
+7 495 741-60-71Будни с 10:00 до 18:00 Заказать оценку
НедвижимостьОценка квартирыОценка комнатыОценка доли в квартиреОценка жилого дома и коттеджаВсе услуги раздела
ТранспортОценка автомобиляОценка грузового автомобиляОценка автобусаОценка мотоциклаВсе услуги раздела
ОборудованиеОценка оборудованияОценка станковОценка технологической линииОценка медицинского оборудованияВсе услуги раздела
Бизнес и ценные бумагиОценка бизнесаОценка доли в ООООценка акцийОценка векселяВсе услуги раздела
Кадастровая стоимостьОспаривание кадастровой стоимостиОспаривание кадастровой стоимости земельного участкаОспаривание кадастровой стоимости здания и помещенияОтчёт об оценке рыночной стоимости для ГБУВсе услуги раздела
Экспертизы и рецензииСудебная оценочная экспертизаРецензия на отчёт об оценкеРецензия на судебную экспертизуДосудебное заключение специалистаВсе услуги раздела
Интеллектуальная собственностьОценка товарного знакаОценка патентаОценка ноу-хауОценка программы для ЭВМ и базы данныхВсе услуги раздела
Техническая инвентаризацияТехнический паспорт БТИТехнический план объектаОбмерные работыПоэтажный план и экспликацияВсе услуги раздела
Все услуги, 107 видов работ Цены и срокиПоиск по каталогу
Наследство и нотариус
Оценка для нотариусаОценка квартиры для нотариусаОценка дома для наследстваОценка земельного участка для нотариусаОценка автомобиля для наследстваОценка доли в ООО для наследстваОценка акций для нотариусаОценка оружия для наследстваОценка гаража для нотариуса
Суд и споры
Оценка для судаОценка квартиры для судаОценка при разделе имущества супруговОценка имущества для судебных приставовОценка для банкротства
Банк, ипотека, залог
Оценка для ипотекиОценка квартиры для ипотекиОценка для залога в банкеОценка для СбербанкаОценка для ВТБОценка для военной ипотеки и Дом.РФ
Прочие цели
Оценка для органов опекиОценка для страховой компанииОценка для внесения в уставный капиталОценка для выкупа помещения у городаОценка при изъятии для государственных нуждОценка при изъятии по программе КРТОценка для постановки на баланс и МСФОПереоценка основных средств
Чаще всего ищут: для нотариуса Оспаривание кадастровой стоимости
Главная
ЦеныКомпанияКонтакты Позвонить
Главная/Услуги/Недвижимость/Оценка машиноместа в Москве для продажи и залога

Недвижимость

Оценка машиноместа в Москве для продажи и залога

С 1 января 2017 года машиноместо это отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером, а не доля в праве на паркинг: его можно продать, заложить и унаследовать так же, как квартиру или комнату, без согласия остальных владельцев машиномест.

Мы оцениваем машиноместо с учётом этажа паркинга, расположения относительно въезда и лифтов и удобства подъезда.

Отчёт готовим по закону 135-⁠ФЗ, в форме, которую требуют банки, нотариусы и суды.

Стоимость работот 4 000 ₽
ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде
Где работаемМосква и вся Россия

Срок. Отчёт по машиноместу обычно готов за один-два рабочих дня после осмотра паркинга.

Оставить заявку +7 495 741-60-71
Оценка машиноместа в Москве для продажи и залога

Работа

Что входит в оценку машиноместа

Ситуации

Когда заказывают оценку машиноместа

Продаю машиноместо и не понимаю, сколько за него просить

Подбираем сделки по машиноместам в том же паркинге, показываем разницу в цене по этажам и расположению

Покупаю машиноместо в ипотеку или под отдельный кредит

Готовим отчёт под требования банка, показываем ликвидность объекта и срок его возможной продажи

Машиноместо входит в наследство

Считаем стоимость на день открытия наследства для расчёта пошлины нотариусу по статье 333.24 НК РФ

Делю с супругом имущество, среди объектов машиноместо

Определяем стоимость на дату, важную для спора, отдельно от остальных объектов раздела

Машиноместо оформлено как доля в праве на паркинг, а не как отдельный объект

Разбираем документы и указываем в отчёте фактический статус объекта, это влияет на порядок сделки

Документы

Какие документы нужны для оценки машиноместа

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Паспорт собственника или доверенность представителяВыписка из ЕГРН на машиноместо с кадастровым номеромДокумент основание права: договор купли-продажи, ДДУ с актом, свидетельство о праве на наследствоТехнический план машиноместа, если он оформлялся отдельноПравила пользования паркингом от управляющей организации, если они естьСвидетельство о смерти, если оценка нужна для наследства

Порядок работы

Как проходит оценка машиноместа

01

Заявка и документы

Уточняем статус объекта по ЕГРН, цель оценки и дату расчёта. Согласовываем задание на оценку по ФСО IV и договор.

02

Осмотр машиноместа

Оценщик выезжает на паркинг, фотографирует разметку и границы машиноместа, фиксирует этаж, расположение и удобство подъезда.

03

Расчёт рыночной стоимости

Подбираем аналоги среди машиномест того же паркинга или похожих поблизости, вносим корректировки на этаж и расположение.

04

Отчёт и передача

Отчёт нумеруется, прошивается, подписывается оценщиком и заверяется печатью. Отдаём бумажный и электронный экземпляр.

По каким законам работаем

  • Работа опирается на закон от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ об оценочной деятельности и федеральные стандарты ФСО I, II, III, IV, V и VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), ФСО № 7 «Оценка недвижимости» (приказ от 25.09.2014 № 611).
  • Машиноместо признано самостоятельным объектом недвижимости Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-⁠ФЗ, изменившим статью 130 Гражданского кодекса РФ, минимально допустимый размер машиноместа, 5,3 на 2,5 метра, установлен приказом Росреестра от 23.07.2021 № П/0316, а максимальный размер с 19 февраля 2022 года не ограничен.
  • Сведения об объекте берутся из ЕГРН по закону от 13.07.2015 № 218-⁠ФЗ.

Стоимость

Сколько стоит оценка машиноместа

За чтоСтоимость
Машиноместоот 4 000 ₽

Точную стоимость называем после того, как увидим документы по объекту.

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку машиноместа

Машиноместо от 4 000 ₽ вне зависимости от паркинга, конкретную сумму называем после осмотра, если объект нестандартный по размерам или расположению.
С 1 января 2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-⁠ФЗ.
  • Он изменил статью 130 Гражданского кодекса РФ и позволил ставить машиноместо на кадастровый учёт как самостоятельный объект со своим номером, а не как долю в праве на паркинг целиком.
  • Права, зарегистрированные до этой даты как доля, силу не теряют, но для продажи такого объекта отдельно от других долей обычно требуется его выделение в самостоятельный объект.
Требования к минимальному и максимальному размеру машиноместа для кадастрового учёта были установлены приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 и составляли от 5,3 на 2,5 метра до 6,2 на 3,6 метра.
  • Сейчас действует приказ Росреестра от 23.07.2021 № П/0316: минимальный размер 5,3 на 2,5 метра сохранён, а ограничение по максимальному размеру с 19 февраля 2022 года снято.
По пункту 5 ФСО № 7 оценщик осматривает объект, если задание на оценку не говорит иного. Для машиноместа важно увидеть его расположение вживую: разница в цене между местом у въезда и местом в дальнем углу паркинга на одном этаже бывает заметной.
Полгода с даты составления по статье 12 закона 135-⁠ФЗ. Для наследства дата оценки закреплена днём открытия наследства и не меняется.

Рядом

Смежные услуги

Оценка гаражаОценка коммерческой недвижимостиОценка для ипотеки

Заявка

Поможем оценить ваше машиноместо

Учтём этаж и расположение относительно въезда, подберём сделки по вашему паркингу. Отчёт по 135-⁠ФЗ подойдёт для продажи, ипотеки, наследства и суда.

Позвонить