Здание и его отделка страдают не только от заливов: трещины после соседней стройки, повреждения фасада при демонтаже рядом, деформация после аварии инженерных систем, следы пожара в чужом помещении по соседству.

Мы осматриваем объект, фиксируем повреждения по каждой конструкции и помещению и считаем стоимость восстановления по сметным нормативам и рыночным ценам.

Отчёт годится для претензии виновнику, управляющей компании, страховой или суда, независимо от того, идёт речь о квартире, офисе, складе или производственном здании.

ФорматОтчёт в бумаге и в электронном виде

Где работаемМосква и вся Россия

Срок. Осмотр объекта обычно занимает от часа до половины дня в зависимости от площади, отчёт собираем за несколько рабочих дней после осмотра.

Оставить заявку +7 495 741-60-71

Работа

Что входит в оценку ущерба зданию

Осмотр здания или помещения с обмерами повреждённых конструкций и отделки
Инструментальный контроль при необходимости: трещиномер, лазерный дальномер, влагомер, отклонение от вертикали
Ведомость повреждений по каждой конструкции и помещению отдельно
Разделение повреждений по причине: то, что относится к рассматриваемому событию, и то, что было раньше
Расчёт стоимости восстановительного ремонта по сметным нормативам и рыночным ценам на работы и материалы
Отчёт по статье 11 закона 135-⁠ФЗ для претензии, страховой, управляющей компании и суда

Ситуации

Когда заказывают оценку ущерба зданию

Соседняя стройка довела до трещин на фасаде и внутри здания

Считаем ущерб зданию отдельно от вопроса о причине, отчёт годится для претензии застройщику

Пострадало нежилое помещение: офис, склад, магазин

Считаем ущерб именно коммерческому объекту, с учётом его отделки и инженерии

Здание повреждено частично, а собственников у него несколько

Считаем ущерб по общей части здания и по помещению каждого собственника отдельно

Управляющая компания оценивает ущерб зданию ниже реальной стоимости ремонта

Делаем независимый расчёт по рыночным расценкам, а не по внутренним нормативам компании

Непонятно, ремонтировать здание или проще признать потерю

Сравниваем стоимость восстановления со стоимостью самого здания, чтобы решение опиралось на цифры

Документы

Какие документы нужны для оценки ущерба зданию

Достаточно копий или сканов. Если чего-то нет, скажем, где это получить.

Правоустанавливающие документы на здание или помещение, выписка из ЕГРНАкт о повреждении, если его уже составили управляющая компания, застройщик или страховаяТехнический паспорт или технический план зданияПроектная документация, если она есть у собственникаФотографии и видео поврежденийПаспорт заказчикаПереписка с виновником, управляющей компанией или страховой

Порядок работы

Как проходит оценка ущерба зданию

Заявка и документы

Уточняем тип объекта, характер и предполагаемую причину повреждений, собираем правоустанавливающие и технические документы.

Осмотр объекта

Специалист выезжает на объект, обмеряет повреждённые конструкции и помещения, при необходимости использует приборы.

Расчёт ущерба

Считаем объёмы и стоимость восстановительных работ по сметным нормативам и рыночным ценам на материалы.

Отчёт и порядок действий

Передаём отчёт и объясняем дальнейшие шаги: претензия виновнику, обращение в страховую или иск в суд.

По каким законам работаем

Ущерб возмещается по статьям 15, 1064 и 1082 ГК, отчёт об оценке готовится по закону от 29.07.1998 № 135-⁠ФЗ и федеральным стандартам оценки ФСО I-VI (приказ Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200), для недвижимости дополнительно применяется ФСО № 7 «Оценка недвижимости» (приказ от 25.09.2014 № 611).
При инструментальном обследовании конструкций используются методы ГОСТ 31937-2024 по оценке технического состояния зданий и сооружений.
Срок исковой давности общий, три года (статьи 196 и 200 ГК).

Частые вопросы

О чём спрашивают про оценку ущерба зданию

Твёрдого тарифа нет. Цена зависит от площади повреждений, типа объекта и того, нужен ли инструментальный контроль конструкций. Стоимость называем, когда увидим адрес, площадь и фотографии повреждений.

Оценка ущерба от залива это частный случай для протечек в квартире. Здесь берём любую другую причину, кроме залива и пожара, для которых у нас отдельные страницы: соседнюю стройку, аварию инженерных систем, механическое повреждение, а ещё любые нежилые объекты.

Можно. Если несущие конструкции не пострадали, считаем стоимость восстановления отделки, инженерии и повреждённого имущества внутри помещения.

Заказчик и, если это возможно, предполагаемый виновник, приглашённый телеграммой с уведомлением. Присутствие второй стороны укрепляет позицию, если дело дойдёт до суда.

Да. По конструкциям и инженерии считаем износ, накопленный к моменту события, чтобы в расчёт не попала стоимость капитального ремонта, который требовался и без этого случая.

Три года со дня, когда вы узнали о нарушении права и о том, кто за него отвечает (статьи 196 и 200 ГК). Чем раньше зафиксированы повреждения, тем проще доказать их размер и причину.

Рядом

Смежные услуги

Оценка ущерба от залива квартиры Ущерб от работ соседей и застройщика Строительно-техническая экспертиза

Заявка

Поможем посчитать ущерб зданию и отделке

Осмотрим объект, зафиксируем повреждения по каждой конструкции и посчитаем стоимость восстановительного ремонта по рыночным ценам. Отчёт подготовим для претензии, страховой или суда.

Позвонить